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Se Vende Finca Aguacatera en Marinilla

Precio de venta

$3.120.000.000

Pesos Colombianos

Detalles del inmueble

  • País: Colombia
  • Departamento: Antioquia
  • Ciudad: Marinilla
  • Zona / barrio: Vereda El Porvenir
  • Código: 1040173
  • Estado: Usado
  • Área Terreno: 255000 m²
  • Área Privada: 255000 m2
  • Alcobas: 5
  • Baños: 4
  • Tipo de inmueble: Finca
  • Tipo de negocio: Venta

Características Internas

  • Balcón
  • Baño en habitación principal
  • Barra estilo americano
  • Citófono / Intercomunicador
  • Clósets
  • Cocina equipada
  • Cocina integral
  • Turco
  • Vista panorámica
  • Zona de lavandería

Características Externas

  • Árboles frutales
  • Área Social
  • Áreas Turísticas
  • Barbacoa / Parrilla / Quincho
  • Circuito cerrado de TV
  • Jardín
  • Montaña
  • Parqueadero visitantes
  • Patio
  • Pozo de agua natural
  • Río/Quebrada cercano
  • Sistema de riego
  • Terraza
  • Zona campestre
  • Zonas verdes

Descripción Adicional

Oferta de Finca con cultivo de Aguacate Hass en Marinilla, Antioquía.

Nombre de la Finca: Monterrey.
Ubicación: Vereda el Porvenir, municipio de Marinilla.
Altura de la Finca sobre el nivel del mar: Se encuentra a una altura promedio de 1.950
metros sobre el nivel del mar.
Distancia de Medellín: La Finca se encuentra ubicada a 67 kilómetros de Medellín. El
tiempo para llegar al Aeropuerto José Maria Córdoba es de 45 minutos.
Distancia a vía pavimentada: La Finca se encuentra ubicada a 1.200 metros de la vía
Marinilla - el Peñol. La mitad del recorrido se hace por una Placa Huella en cemento y al
final de año se podrá llegar hasta la finca por este tipo de vía.
Tiempo de transporte a Plantas Empacadoras: A). 30 minutos a la Planta de Wetsole,
en el municipio de Guarne; B). 45 minutos a las Plantas de Greenwest y Oro Verde en el
municipio de Guarne; C). 1 hora a la Planta de Hass Colombia en el municipio de el
Retiro.
Área y tipo de terreno: La Finca cuenta con área de 26 hectáreas aproximadamente, con
4 matriculas inmobiliarias. El terreno es quebrado, con suelos aptos para el cultivo del
Aguacate. Uno de los lotes cultivados está a 600 metros de la Casa Principal.
Área cultivada en Aguacate: Hay sembrados unos 6.000 árboles de Aguacate en
aproximadamente 15 hectáreas (el 60% del área), distribuidos así: 4.800 árboles de
Aguacate Hass y los 1.200 restantes son de las variedades Reed y Gwen. El 60% de los
arboles están en producción.
Capacidad de siembra adicional: En el área de la Finca Monterrey se pueden sembrar
unos 5.100 árboles de aguacate, adicionalmente.


Soportes normativos e Infraestructura de la Finca:

  1. Está Certificada por el Instituto Colombiano de Agricultura - ICA, como Finca Exportadora de Fruta Fresca. (Registro ICA No.54400015, con vigencia hasta el año 2.022).
  2. Cuenta con la Certificación Global GAP y con experiencia exportadora a Europa.(Certificado Global GAP vigente a noviembre de 2019).
  3. Cuenta con Abasto de Agua propio, pues la atraviesa una quebrada con el suficiente volumen de agua para el riego y mantenimiento de la Finca en cualquier época del año, particularmente en las temporadas secas que se pudieren presentar en la Región. (Resolución de Cornare No. 1310760). Adicionalmente la Finca está surtida con agua potable por el Acueducto veredal Los Saltos.
  4. Cuenta con Fertirriego instalado y funcionando. La red de ductos está señalizada. Dispone de pozo y caseta de captación con 2 motobombas además de la central de almacenamiento y distribución con una capacidad de 66.000 litros y el equipo necesario para la dispensación por toda la Finca.
  5. La Portada de entrada a la Finca cuenta con control eléctrico. Adicionalmente se dispone de red eléctrica bajo tierra que permite la instalación de bombillas y trampas en los principales sitios del cultivo de aguacate.
  6. La Finca cuenta con Circuito Cerrado de Televisión para seguridad y vigilancia de las personas.
  7. La Finca dispone de Área de Poscosecha con capacidad para procesar y almacenar unas 20 toneladas de fruta de Aguacate al día. Adicionalmente cuenta con bodegas independientes para almacenamiento de Agroquímicos, Equipos, Herramientas y Abonos como lo exige la normatividad y las disposiciones técnicas de la agroindustria.
  8. La Finca cuenta con una casa principal con 5 habitaciones y todas las comodidades para vivir y trabajar.
  9. Cuenta con dos casas para mayordomo y trabajador adicional con 2 habitaciones, sala - comedor, cocina y baño.
  10. La Finca cuenta con oficina para el Administrador y zona para el descanso de trabajadores.
  11. Dispone de carreteras internas que atraviesa aproximadamente el 50% de ella para facilitar la distribución de árboles para siembra, distribución de abonos, recolección de cosecha y manejo de pos - cosecha y reducir costos de mano de obra, entre otros.
  12. La Finca dispone de drenajes en todos los lotes para mejorar condiciones del suelo y evitar acumulaciones de agua en los árboles y 2 servicios sanitarios satélites y áreas para la preparación de agroquímicos en los sitios cercanos al cultivo.
  13. Dispone de un área para el compostaje y preparación de abonos orgánicos, con una capacidad de 60 toneladas de compost.
  14. La Asistencia Técnica la realiza una agrónoma con entrenamiento reciente en el cultivo del Aguacate.
  15. La Información de las actividades y procedimientos de la Finca se lleva en hojas dinámicas de Excel siguiendo la normatividad del ICA y las exigencias de las entidades que auditan la normatividad Global GAP.

Precio de la Finca y los contenidos aquí relacionados: Tres Mil Ciento Veinte Millones ($3.120.000.000.oo) de pesos moneda legal.

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